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199.8米!城北万象城1站地铁外70万方良渚星创城亮相

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发表于 2020-5-25 11:22:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
admin 2020-5-25 11:22:33 715420 0 显示全部楼层

  浙江在线-住在杭州网5月15日讯(浙江在线记者 叶迪)本周,杭州主城区新挂牌了两宗住宅用地,即将于6月16日出让,分别位于上城区望江新城、拱墅区铁路北。

  土地市场挂牌不止,新项目也纷纷亮相,包含了热门板块的住宅楼盘、大型商业综合体配套、板块产业发展规划等等,一起来关注。

  良渚新城星创城亮相 自带12万㎡商业

  还有五星级酒店、近200米写字楼……

  地块位于杭州良渚新城,西塘河以东,好运路以南,勾阳路以西,金昌港以北。

  地块总用地面积140017㎡,地块总建筑面积707593.5㎡。

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  △项目位置图

  项目分为两期建设,其中住宅部分为一期,商业商务部分为二期。

  一期地块总建筑面积319489.6㎡,容积率3.1,绿地率35%,机动车位2277个,非机动车位3616个。

  一期地块拟建15幢高层住宅。

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  △项目鸟瞰图

  二期地块总建筑面积388103.9㎡,机动车位2357个,非机动车位6024个。

  二期地块拟建120070㎡商业(含5000㎡电影院)、30000㎡五星级酒店、117402.9㎡办公(1幢办公楼高199.8米,1幢办公楼高149.8米)。

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  △项目效果图

  地块由地铁&星创&宝龙以360000万元总价竞得,楼面价7399.99元/㎡,溢价率0%。住宅精装限价29000元/㎡(精装修标准3000元/㎡)。

  小编点评:

  项目位于地铁4号线勾阳路站,1站可抵达城北万象城。项目规划了12万㎡的商业,再加上不远处的城北万象城,良渚勾庄一带商业配套大爆发,城北未来可期。项目住宅限价29000元/㎡,结合幸福里的登记状况来看,将来该项目摇号中签率恐怕也不高。

  周边楼盘:城北万象城幸福里

  滨江萧山市北项目公示

  精装限价37500元/㎡

  东至兴议路,南至规划兴九路,西至规划萧邮路,北至规划B6路。

  项目总用地面积26859㎡,总建筑面积89486.4㎡,容积率2.4.

  项目拟建6幢住宅,其中7#为公租房。

  地块由滨江以166922万元总价竞得,楼面价25895.04元/㎡,溢价率29.5%。地块精装限价37500元/㎡(精装3500元/㎡)。


  △项目鸟瞰图

  小编点评:

  项目位于拥翠府和桂语听澜的旁边,目前拥翠府已经售罄,而桂语听澜即将开盘销售。这个新项目的亮相,说明距离上市的日子也不远了,再加上周边有众多待售项目,将来的杭州楼市萧山市北板块的楼盘们要上演“车轮战”。

  周边楼盘:绿城桂语听澜

  兴耀萧山市北项目公示

  精装限价37500元/㎡

  项目东至规划公园,南至建设一路,西至规划萧邮路,北至规划B8路。

  项目总建筑面积55123.4㎡,容积率2.4.

  项目拟建5幢高层建筑,其中3#为公租房。

  地块由兴耀以97816万元总价竞得,楼面价25974.83元/㎡,溢价率29.9%。地块精装限价37500元/㎡(精装3500元/㎡)。

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  △项目鸟瞰图

  小编点评:

  萧山市北待售项目众多:拥涛府、悦潮府、锦粼云荟……摇号登记情况也是冰火两重天,既有一直“零登记”的楼盘,也有中签率低至7.65%的楼盘,兴耀这个新项目开出来会是什么情况,不妨拭目以待。

  周边楼盘:招商闻博花城

  绿城银湖项目亮相

  精装限价20500元/㎡

  项目位于富阳区银湖街道受降板块富闲路西侧。

  项目总用地面积49995㎡,总建筑面积146550㎡,容积率2.0.

  项目拟建15幢住宅和一所幼儿园,其中1#为公租房。

  地块由绿城以95990万元总价竞得,楼面价9600元/㎡,溢价率11.63%。精装均价20500元/㎡。

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  △项目鸟瞰图

  小编点评:

  绿城打造了高低配园区,以高层和洋房为主。项目紧邻闲富公路,东面就是杭州野生动物园,西面还临近银湖实验小学。项目北面是在售祥生云湖城,二期26#、27#、31#已经领出预售证,即将开始摇号登记。

  周边楼盘:祥生云湖城

  世茂国风大境新组团亮相

  板块精装限价29500元/㎡

  项目东至临安锦北街道潘山社区,南至同仁山庄交付期,西至月洞路,北至白杨山。

  本次公示的是项目的新组团,用地面积310473.18㎡,建设面积230456.14㎡,容积率0.49。

  项目拟建多幢低密排屋、一所9班幼儿园以及运动会所等。

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  △项目鸟瞰图

  小编点评:

  近日,临安青山湖板块限价进一步提高,从原先的26500元/㎡提高到了29500元/㎡,这里的开发商们也加快了推盘节奏。世茂国风大境前期房源已经交付,本次亮相的新组团以低密排屋为主。

  周边楼盘:易辰江南大院

  KPF设计的嘉里文晖城市之星项目前期概念效果图出炉

  2019年5月17日,下城区文晖单元城市之星地块最终被嘉里以上限价格68.14亿元+自持8%夺得,楼面价29677元/㎡,溢价率29.94%。


  

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  △项目效果图

  而在近日,一组前期概念效果图流出,项目除去住宅部分之外,还有商业、酒店、办公等多种业态。

  根据效果图,项目设计以盒子状的综合体,结合开放式的商业步行街区为主。

  未来科技城高铁新城多宗地块选址论证公示 

  天元公学西站校区、250米高楼……

  近日,余杭区政府官网上对《杭州市余杭组团YH-18单元天元公学西站校区及周边地块选址暨控规局部调整论证报告》进行公示。

  天元公学西站校区及周边地块位于余杭区仓前街道,余杭组团YH-18单元内。

  论证地块东至绿汀港,南至余杭塘河绿化带,西至通义港绿化带,北至大蔡园路。

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  △地块位置图

  根据论证报告,拟规划G-12地块用地性质为商业用地/商务用地(B1/B2),用地面积49973㎡,配建开闭所、社会停车场、人防警报器;

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  △地块鸟瞰图

  I-04地块用地性质为服务设施用地/行政办公用地/城市轨道交通用地,用地面积11478㎡,建设农贸市场、文化活动中心、体育中心、社区卫生服务中心、养老服务中心、街道办事处、公共自行车集散枢纽、开闭所;

  I-05地块用地性质为文化设施用地/城市轨道交通用地/交通场站用地,用地面积33664㎡,容积率≤5.5,建筑密度≤50%,绿地率≥25%,建筑高度≤250米,配建社会停车场、公交首末站、公共自行车集散枢纽;

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  △地块平面图

  I-17地块用地性质为文化设施用地,用地面积3725㎡;

  I-19地块用地性质为公园绿地,用地面积8512㎡;

  I-07地块用地性质为中小学用地/服务设施用地/社会停车场用地,用地面积100000㎡,容积率≤1.5,建筑密度≤55%,绿地率≥35%,建筑高度≤98米,建设15班幼儿园、48班小学、45班九年一贯制学校;

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  △地块平面图

  I-18地块用地性质为公园绿地/城市轨道交通用地,用地面积11250㎡;

  I-10地块用地性质为住宅用地,用地面积38246㎡,容积率≤3.1,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米;

  I-15地块用地性质为住宅用地,用地面积48978㎡,容积率≤2.9,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米;

  I-16地块用地性质为商业用地/商务用地,用地面积18902㎡,配建移动基站、公共自行车集散枢纽。

  小编点评:

  本次公示的多宗地块位于高铁新城杭州西站枢纽的南面。其中值得关注的是天元公学西站校区将建设15班幼儿园、48班小学、45班九年一贯制学校;另外,还有一块高度近250米的高楼,这样的高度或将成为周边的地标建筑。

  未来科技城数字·健康小镇概念方案设计开始征集

  数字·健康小镇位于未来科技城中部,重点建设区域西北部,东接西站高铁新城、梦想小镇,南接人工智能小镇。

  规划范围东至景腾路、东西大道,南至余杭塘河、207省道,西至塔山东路、科技大道,北至宣杭铁路,规划用地面积约3.2平方公里。


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  △规划范围图

  小编点评:

  高铁新城、人工智能小镇、梦想小镇、国际科技文化中心、南湖科学中心……现在又有一个全新的数字健康小镇,未来科技城远不是我们当初认识的那个郊区了,发展越来越好,给人的期待也越来越大。

  约910亩!

  临平新城西安联盟征迁区块规划启动

  近日,临平新城西安联盟社区规划前期研究招标公告发布。

  招标项目位于临平新城核心区,东至迎宾路,南至汀城街,西至西梅路和新丰路,北至南苑街和王家畈港。

  规划范围约60.69公顷,约910亩!

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  △规划范围图

  小编点评:

  目前余杭区新一轮征迁工作已于近期正式启动,临平新城核心区又将出现一大批土地,将来有何用途,让我们共同期待。

  杭州市西溪中学扩建工程开始招标

  新建教学用房、科技学科用房……

  近日,杭州市西溪中学扩建工程通过审批开始对外招标。

  本项目投资估算11769万元,工程概算9752万元。

  主要内容包括专用教学用房、科技学科用房、空调工程、地下停车库、绿化工程、道路广场及室外管线工程等。

  现有建筑面积17512㎡,扩建建筑面积为20367㎡,其中地上建筑面积15713㎡,地下建筑面积4654㎡。建成后总建筑面积为37879㎡。

  施工总工期600日历天。

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  △项目招标公告

  小编点评:

  前些天,2020年杭州市学区划分出炉,西溪中学对口竞舟小学等多个小学,随着近年来生源的增加,学校扩建也是刻不容缓,现正式开始招标,对于将来在这里读书的家长孩子们来说是一个好消息。

  摇号

  本周,位于拱墅区祥符板块的祥宸府首开,领出第一张预售证。

  祥宸府由荣安和招商打造,有高层、洋房、叠墅房源,首开洋房,2#均价38600元/㎡,4#均价42580元/㎡。

  而江干区凤起钱潮再次加推,7#、8#共计21套房源,均价72000-73000元/㎡,需提供300万存款证明。

  此外,余杭、萧山、富阳、临安也有多个楼盘加推。

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来源网址:http://zzhz.zjol.com.cn/ycpd/jrbd/202005/t20200515_11968935.shtml
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